【さいたま市版】空き家の庭管理ガイド | 大宮区・浦和区・見沼区・岩槻区など各地域の特徴と対策

はじめに

さいたま市は首都圏のベッドタウンとして人気が高い一方で、近年は 空き家の増加 が課題となっています。

総務省の統計でも、さいたま市の空き家率は年々上昇しており、特に郊外エリアでは庭付き一戸建ての空き家が増えているのが現状です。

そして空き家問題の中でも軽視されがちなのが 庭の管理。

庭木や雑草を放置すると、

景観の悪化

害虫や害獣の発生

防犯リスクの増加

近隣からの苦情

など、数多くのトラブルを招いてしまいます。

この記事では、さいたま市の各区ごとの実態を踏まえながら、空き家の庭管理の必要性と対策 を徹底解説します。

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空き家の庭管理が必要な理由

1. 景観の悪化と近隣トラブル

庭が荒れていると「廃墟」のように見え、街の景観を損ねてしまいます。特に住宅密集地では近隣住民からの苦情につながりやすいです。

2. 害虫・害獣の発生

蚊、蜂、毛虫などの害虫

ネズミ、ハクビシン、アライグマなどの害獣

見沼区・岩槻区のように自然が多い地域では特に深刻

3. 防犯リスクの増加

庭が荒れている＝「人が住んでいない」とすぐ分かり、不法侵入や放火などの犯罪リスクが上がります。

4. 資産価値の低下

庭が荒れた空き家は、将来売却・賃貸に出す際に大きなマイナス要素になります。

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さいたま市における空き家庭管理の現状

人口：約130万人

空き家率：約12%（全国平均より高め）

特に庭付き一戸建ての空き家が多い

特徴

大宮区・浦和区 → 都市型住宅地。庭管理不足は近隣の苦情に直結。

見沼区・岩槻区・西区 → 庭が広く管理が大変。害虫・害獣リスクが高い。

南区・中央区・北区 → 庭は小規模でも、駅近なので目立ちやすい。

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各区ごとの空き家庭管理の課題と対策

大宮区

商業地と住宅地が混在。

小さな庭でも雑草が伸びるとすぐ目立つ。

駅周辺は人口密集地のため苦情が出やすい。

対策： 定期的な除草・剪定。

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浦和区

文教地区として人気。

景観が重視されるため、庭管理不足はマイナス評価。

将来的に売却・賃貸を考える場合は特に庭の整備が必要。

対策： 資産価値を意識した庭管理。

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北区

落ち着いた住宅地が多い。

庭木が越境してトラブルになる事例多数。

夏は毛虫・蚊が発生しやすい。

対策： 剪定・伐採で予防。

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西区

緑豊かで農地も多い。

草木が成長しやすく「ジャングル状態」になりやすい。

対策： 防草シート・砂利敷きで雑草対策。

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中央区

都市型住宅街。庭が荒れていると悪目立ちする。

空き家には不法投棄や侵入のリスクも。

対策： 見回り・清掃を定期的に。

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桜区

緑の多い地域性。

落ち葉が隣家に迷惑をかけやすい。

蜂の巣・毛虫などの発生例も多い。

対策： 季節ごとの庭木管理。

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南区

都心通勤者が多いエリア。

駅近住宅街では庭木の越境に敏感。

賃貸活用されるケースも多い。

対策： 防犯・景観を意識した整備。

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緑区

自然豊かで害獣リスクが高い。

ハクビシンやアライグマの住処になる例あり。

対策： 害獣対策を兼ねた剪定・伐採。

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見沼区

庭が広い空き家が多い。

草刈りが大規模になりやすい。

防犯上も荒れやすく狙われやすい。

対策： 業者依頼による定期草刈り。

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岩槻区

古い戸建てが多く、庭木が成長しすぎている例が多い。

相続による空き家が多く、管理できないケースも。

対策： 思い切った伐採や庭リフォームも視野に。

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庭管理を効率化する方法

1. 防草シート・砂利敷き

2. 庭木の剪定・伐採

3. 害虫・害獣対策（薬剤・ネット）

4. 管理サービスの利用

造園業者

シルバー人材センター

不動産会社の管理オプション

まとめ

空き家の庭は 景観・防犯・資産価値 に直結する重要なポイント

さいたま市はエリアによって庭の管理課題が異なる

自分で管理が難しい場合は 業者・管理サービス の活用が最適

さいたま市で空き家を所有している方は、ぜひ 「定期的な庭管理」 を検討してみてください！